楚雄市鹿城镇：安置小区建设“快马加鞭” 东乾苑建设项目按下“快进键”

　    为保障宇泽半导体项目及城市基础设施建设，2019年，楚雄市鹿城镇彝海社区倪家嘴、迤干、外干、黄土坡4个居民小组实行了整村拆迁。拆迁后，居民分散租住，归属感缺失，社区管理服务难度大，为实现早征早拆早安置，让被拆迁群众实现早日回迁，2021年鹿城镇及彝海社区在推进工作过程中“快马加鞭”，东乾苑建设项目按下了“快进键”，土地使用证、人防许可证、施工许可证等手续已办理完备，项目建设正有序推进。

　　东乾苑项目的建设标志着楚雄市鹿城镇在新型楼房安置模式上又迈出了一大步，形成了可复制的安置模式。一是土地资源利用最大化。东乾苑安置4个小组210户1077人，是鹿城镇当前统一安置人数最多的一个安置小区，4个居民小组返还用地共计246.69亩，其中88.06亩用于建设安置房和发展村集体经济，建筑总面积195999.05㎡，地上建筑面积147938.8㎡，地下建筑面积48060.25㎡，含安置楼房11栋831套1125586.68㎡，幼儿园1栋建筑面积为3109.05㎡，商业用房3栋16251.09㎡，最大限度节约了土地资源、市政公共设施配套费，最大限度创造了集体经济的发展条件。二是以地招商有突破。鹿城镇以4个小组安置进行统一招商，安置外的150余亩开发用地，交由市人民政府进行收储，按照公开出让方式，实力雄厚的公司获得开发使用权。三是企业代建有优势。小组以低于商品房价格购买安置房及村集体商业用房(含内部基础设施、道路、水电、消防等)，新型安置模式最大程度减轻了拆迁群众经济压力，群众既实惠又省心。四是建设资金有保障。安置剩余土地通过公开出让给开发企业，获得资金加村集体自有资金基本就可以满足小组安置资金需求，可实现每户安置户不出一分钱就可享受一定比例的住房、商业和车位保障。五是长远发展有着落。商业综合体由村集体持有，小组通过出租获得收益，每年分红有了着落，拆迁户利益得到长远保障。

　　接下来，楚雄市鹿城镇将以高标准、严要求推进东乾苑安置小区建设这一民生实事，早日把美丽家园的秀美蓝图变成现实画卷，让被拆迁群众早日住上安心房、满意房，实现搬得出、稳得住、能致富。(郑明香)